Цхалтубо: баня Сталина и санатории-призраки

Автор Prof. Giorgi Pkhakadze, MD, MPH, PhD · 15/09/2026

В десяти минутах от Кутаиси дорога входит в парк с огромными старыми деревьями, а среди них — здания, в существование которых трудно поверить: неоклассические дворцы с колоннами высотой в три этажа, изогнутые колоннады, парадные лестницы — и всё это пустое, без стёкол, с деревьями, проросшими сквозь портики. Это Цхалтубо, самый престижный курорт Советского Союза. Он и сегодня остаётся курортом, но вместе с тем стал памятником тому, как заканчиваются империи.

Вода

Цхалтубо стоит на радоново-углекислых источниках с постоянной температурой 33–35 градусов — достаточно тёплых, чтобы купаться без подогрева, слегка радиоактивных и, как долгое время считалось, целебных при артрите, болезнях кровообращения и кожных заболеваниях. Грузины пользовались ими веками. В 1920-е годы молодое советское государство, всерьёз относившееся к бальнеологии, решило построить здесь крупнейший бальнеологический курорт СССР.

Город

С 1930 по 1960 год Цхалтубо застраивался как город-сад: круглый парк, в центре которого стояли девять бань, каждая под своим номером, каждая — настоящий храм из мрамора и мозаики, а вокруг парка — два десятка с лишним санаториев, каждый из которых принадлежал какому-либо советскому министерству или профсоюзу: железнодорожникам, металлургам, Министерству обороны. Каждый представлял собой дворец в сталинском классическом стиле, с обеденными залами на пятьсот человек, кинотеатрами, библиотеками и садами. Из Москвы сюда ходил прямой поезд. Рабочие приезжали по государственным путёвкам на трёхнедельный курс лечения; в лучшие годы — до 125 000 человек в год. В бане №6 было отдельное крыло для Сталина, приезжавшего из Тбилиси: его мраморная ванна и мозаика с изображением его кортежа сохранились до сих пор, и баня №6 работает по сей день.

Что произошло

1991 год. Союз распался, путёвки закончились, поезда перестали ходить. В 1993 году санатории вновь заполнились людьми — на этот раз 9000 беженцами войны в Абхазии, которых расселили по бальным и обеденным залам, и спустя тридцать лет некоторые из них всё ещё там живут: на окнах санатория «Медея» висят занавески, а на балконах санатория «Металлург» сушится бельё. Остальные здания постепенно разрушались. Цхалтубо стал одним из самых впечатляющих заброшенных ландшафтов мира: колоннады в тумане, винтовые лестницы, открытые небу, мозаики с изображением советских спортсменов, выцветающие под дождём. Сюда потянулись фотографы, затем сталкеры-исследователи заброшенных мест, а затем и все остальные.

Сейчас

Город постепенно возрождается. Несколько бань уже работают — принять радоновые ванны за несколько лари можно в бане №6 или в отреставрированной бане №2, среди грузинских пенсионеров и любопытных иностранцев. Tskaltubo Spa Resort и отель Legends восстановили два санатория, вернув им что-то похожее на былое великолепие, а власти начали продавать остальные здания под реставрацию. Поторопитесь: лет через десять это снова будет обычный курорт, и вся его странность исчезнет.

Практическая информация

Заброшенные здания никак не огорожены и небезопасны — где-то нет пола, где-то лестницы без опоры. Смотрите снаружи или заходите с осторожностью только на первые этажи. Уважайте людей, которые всё ещё там живут. Сам парк прекрасен и без зданий: часовая прогулка под платанами проведёт вас мимо самых величественных фасадов.

Посмотреть с GTour

Цхалтубо — это программа второй половины второго дня тура «Кутаиси и Западная Грузия» (3 дня), после Гелати и пещеры Прометея, с купанием в радоновой воде для всех желающих.

Эта статья на грузинском — ქართულად: shenidasveneba.ge

Короткие ответы

Что такое Цхалтубо и чем он был знаменит? Цхалтубо — курортный городок недалеко от Кутаиси в Грузии, построенный на радоново-углекислых источниках с постоянной температурой 33–35 градусов. Он стал самым престижным курортом Советского Союза, принимавшим в лучшие годы до 125 000 посетителей в год, приезжавших на лечение по государственным путёвкам.

Какими целебными свойствами обладала вода Цхалтубо? Радоново-углекислые источники слегка радиоактивны и достаточно тёплые, чтобы купаться без подогрева. Долгое время считалось, что они излечивают артрит, заболевания кровообращения и кожные болезни, и грузины пользовались ими ещё до советской эпохи, на протяжении веков.

Как развивался город в советский период? С 1930 по 1960 год Цхалтубо застраивался как город-сад: круглый парк с девятью пронумерованными банями в центре был окружён примерно двадцатью санаториями. Каждый санаторий принадлежал определённому советскому министерству или профсоюзу — например, железнодорожникам или металлургам — и был построен в сталинском классическом стиле, с обеденными залами, кинотеатрами и библиотеками.

Был ли Сталин связан с Цхалтубо? Да, Сталин приезжал в Цхалтубо из Тбилиси, и у него было отдельное крыло в бане №6. Его мраморная ванна и мозаика с изображением его кортежа сохранились до сих пор, и баня №6 продолжает работать и сегодня.

Почему Цхалтубо пришёл в упадок? После распада Советского Союза в 1991 году государственные путёвки и поезда, привозившие отдыхающих, прекратились. В 1993 году санатории были переоборудованы для размещения 9000 беженцев войны в Абхазии, а остальные здания были заброшены и постепенно разрушались, превратившись в один из самых впечатляющих заброшенных ландшафтов мира.

Живут ли люди до сих пор в заброшенных санаториях? Да, некоторые беженцы абхазской войны, заселившиеся в санатории в 1993 году, живут там до сих пор, спустя тридцать лет. На окнах санатория «Медея» можно увидеть занавески, а на балконах санатория «Металлург» сушится бельё.

Безопасно ли осматривать заброшенные здания Цхалтубо, и каково будущее города? Заброшенные здания никак не огорожены и небезопасны — местами нет пола, а лестницы лишены опоры, поэтому посетителям стоит осматривать их снаружи или заходить с осторожностью только на первые этажи. Город постепенно восстанавливается: несколько бань уже вновь открыты, а два санатория отреставрированы компаниями Tskaltubo Spa Resort и отелем Legends, так что гостям рекомендуют приехать поскорее, пока курорт не возродился полностью.

Фото: Radosław Botev / Wikimedia Commons, CC BY 3.0 pl